Segurança jurídica: a chave para evitar surpresas desagradáveis na compra do seu imóvel
Conforme explica o especialista em mercado imobiliário, Marcelo Carvalho Cordeiro, adquirir um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa, seja para morar, investir ou expandir um negócio. No entanto, essa decisão envolve não apenas aspectos financeiros, mas também questões jurídicas que, se não forem bem analisadas, podem gerar grandes dores de cabeça no futuro. Por isso, a segurança jurídica deve ser uma prioridade para quem deseja comprar um imóvel sem riscos.
Neste artigo, vamos explorar como garantir uma compra segura e livre de complicações.
Quais documentos são indispensáveis na compra de um imóvel?
A verificação da documentação do imóvel é um dos passos mais importantes para garantir uma compra segura. O primeiro documento essencial é a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis, que comprova a titularidade do bem e revela a existência de ônus, como hipotecas ou penhoras. Além disso, a certidão negativa de débitos municipais e federais ajuda a garantir que o imóvel não possui pendências fiscais que possam comprometer a sua posse no futuro.
Outro documento crucial é o contrato de compra e venda, que deve ser elaborado com clareza para proteger os direitos de ambas as partes. Nele, é importante especificar todas as condições do negócio, incluindo prazos, valores e obrigações do comprador e do vendedor. Como sugere Marcelo Carvalho Cordeiro, também é recomendável solicitar certidões dos vendedores, como antecedentes judiciais e fiscais, para verificar se há ações que possam colocar o negócio em risco.
Quais garantias jurídicas protegem o comprador?
De acordo com o conhecedor Marcelo Carvalho Cordeiro, as garantias jurídicas são fundamentais para evitar fraudes e problemas futuros na compra de um imóvel. A escritura pública é uma das mais importantes, pois formaliza a intenção de compra e deve ser lavrada em cartório para ter validade legal. Após a assinatura, o próximo passo essencial é o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, garantindo que a propriedade seja devidamente transferida para o novo dono.
Outra garantia importante é a assessoria jurídica especializada, que pode auxiliar na análise de contratos e documentos, garantindo que todos os aspectos legais sejam cumpridos. Além disso, o comprador pode solicitar um seguro jurídico para se proteger contra eventuais problemas que possam surgir após a compra. Com essas medidas, o risco de enfrentar disputas judiciais ou problemas com a posse do imóvel é reduzido significativamente, proporcionando mais tranquilidade para o comprador.
Como evitar golpes e fraudes no mercado imobiliário?
Infelizmente, o mercado imobiliário não está livre de golpes e fraudes, e muitos compradores podem ser vítimas de práticas ilícitas se não tomarem os devidos cuidados. Como frisa Marcelo Carvalho Cordeiro, uma das fraudes mais comuns é a venda de imóveis por pessoas que não são os verdadeiros proprietários. Para evitar esse problema, é essencial conferir a matrícula do imóvel e verificar se o nome do vendedor corresponde ao registrado no cartório.
Outra forma de fraude ocorre quando o imóvel está envolvido em disputas judiciais ou possui dívidas ocultas que não foram informadas ao comprador. Para evitar esse tipo de problema, é fundamental solicitar todas as certidões negativas e contar com a orientação de um advogado especializado. Desconfie de vendedores que pressionam para fechar o negócio rapidamente ou que pedem pagamentos antecipados sem garantias. Seguindo essas precauções, é possível evitar golpes e garantir uma compra segura e transparente.
Em suma, a segurança jurídica na compra de um imóvel é essencial para evitar surpresas desagradáveis e garantir que a transação ocorra de forma tranquila. A análise detalhada da documentação, as garantias jurídicas adequadas e a precaução contra golpes são medidas fundamentais para proteger o investimento do comprador. Para Marcelo Carvalho Cordeiro, contar com profissionais especializados pode fazer toda a diferença para evitar problemas no futuro.
Os influenciadores digitais estão entre os fenômenos da comunicação na Internet. Advindos de uma cultura marcada pela apropriação da rede e, mais especificamente, das Redes Sociais Digitais (RDS) que, possibilitam novas configurações de sociabilidade entre os atores alterando até mesmo as noções de tempo e espaço. Segundo Marcelo Carvalho Cordeiro, conselheiro da empresa Cely, as formas de comunicar da atualidade são potencializadas pelo maior ao acesso à Internet e a dispositivos móveis, por exemplo. Neste espaço, pessoas consideradas comuns tornam-se criadores de conteúdo, ganhando popularidade, numa dinâmica próxima à de celebridade. Os influenciadores digitais estão presentes em plataformas como Facebook, Instagram, Twitter, YouTube etc.
Autor: Günther Ner
Fonte: Assessoria de Comunicação da Saftec Digital
