Imóvel na planta ou pronto: descubra qual é a melhor opção para investir
Adquirir um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de qualquer pessoa. Segundo o Dr. Paulo Henrique Silva Maia, fundador e CEO da Case Consultoria e Assessoria, escolher entre um imóvel na planta ou pronto exige análise criteriosa, pois ambas as opções possuem vantagens e desafios. O empresário, doutor em saúde coletiva pela UFMG, destaca que o perfil do comprador e seus objetivos são determinantes para uma boa escolha.
Se você está em dúvida sobre qual alternativa representa o melhor investimento, este artigo vai te guiar com clareza e objetividade. Entenda as diferenças, os benefícios e os pontos de atenção para tomar a decisão mais inteligente para o seu futuro financeiro.
Quais são as principais características de um imóvel na planta?
O imóvel na planta é aquele adquirido antes de sua construção ser finalizada. Ele costuma ser comercializado diretamente pela construtora e oferece flexibilidade de pagamento durante o período de obras. Um dos principais atrativos é o valor mais acessível em comparação ao imóvel pronto, já que o comprador assume parte do risco da obra. Além disso, essa modalidade permite ao comprador personalizar acabamentos, como revestimentos e pintura, adequando o imóvel às suas preferências.
Conforme Paulo Henrique Silva Maia, esse tipo de investimento é interessante para quem busca valorização imobiliária a médio prazo, já que o bem tende a ser entregue com valor superior ao contratado inicialmente. O imóvel pronto para morar ou alugar oferece a vantagem da imediata utilização. Não há necessidade de aguardar a conclusão das obras, o que torna essa opção ideal para quem precisa mudar-se rapidamente ou deseja rentabilizar o investimento sem demora.
Outro ponto positivo é a possibilidade de visitar o local, avaliar o acabamento, a vizinhança e a infraestrutura com mais precisão. Para Paulo Henrique Silva Maia, essa escolha costuma ser mais segura para investidores mais conservadores, que preferem evitar riscos ligados a atrasos na entrega ou problemas com a construtora. Ainda assim, é fundamental verificar a documentação e o histórico do imóvel antes da compra.
Imóvel na planta ou pronto: qual oferece maior valorização?
A valorização imobiliária depende de diversos fatores, como localização, padrão de construção e cenário econômico. No entanto, imóveis na planta tendem a apresentar maior potencial de valorização até a entrega das chaves, especialmente quando adquiridos em regiões com alto crescimento urbano. O empresário Paulo Henrique Silva Maia aponta que, ao comprar na planta, o investidor aproveita os preços de lançamento, que geralmente são mais baixos.
Quando a obra é concluída, o imóvel já está inserido em um contexto valorizado, o que pode gerar ganhos significativos no caso de revenda. Por outro lado, imóveis prontos em áreas consolidadas também podem se valorizar, principalmente se houver melhorias na infraestrutura local ou aumento na demanda por aluguel. A chave está em estudar o mercado com atenção e contar com assessoria especializada.
Como decidir entre imóvel na planta ou pronto?
Para tomar a decisão certa, é necessário avaliar o objetivo do investimento. Quem deseja morar no imóvel quanto antes, deve considerar a compra de um bem pronto. Já quem planeja investir a longo prazo e tem disponibilidade para esperar, pode se beneficiar das condições e da valorização do imóvel na planta.
Paulo Henrique Silva Maia frisa que o ideal é considerar também o perfil do comprador: renda, prazo para ocupação, apetite ao risco e planejamento financeiro. Em suma, não existe uma resposta única para a dúvida entre imóvel na planta ou pronto. Cada modalidade oferece vantagens específicas que devem ser alinhadas aos objetivos e às necessidades do comprador.
Autor: Günther Ner
